Una fuga bajo el piso (slab leak) es una fuga en una línea de agua o de drenaje que pasa debajo de la base de concreto de su casa. La mayoría de las casas de San Antonio están construidas sobre una base de concreto, y una fuga ahí abajo puede empapar la tierra debajo de la casa sin hacer ruido, subir su recibo de agua y, con el tiempo, contribuir a problemas en la base.
La buena noticia es que las fugas bajo el piso se pueden encontrar y arreglar. The Right Guyz ubica la fuga, le explica sus opciones para llegar a ella y le da un precio fijo antes de empezar.
Señales de alerta de una fuga bajo el piso
- Una parte tibia o caliente en un piso de loseta, de madera o con alfombra (muchas veces es una línea de agua caliente)
- El sonido de agua corriendo cuando nada está abierto
- Un medidor de agua que sigue moviéndose con todo cerrado
- Alfombra mojada, zoclos hinchados o olor a humedad
- Grietas nuevas en la loseta o en el piso
- Presión de agua baja o un calentador que trabaja todo el tiempo
- Un recibo de agua que sube mes tras mes
Por qué las casas de San Antonio son propensas
San Antonio tiene mucha tierra arcillosa expansiva. Cuando llueve, la arcilla se hincha. Durante nuestros veranos largos y secos, se encoge y se raja. Ese movimiento constante mueve las bases y fuerza los tubos que pasan por ellas y por debajo. Súmele la presión de agua alta, que es común en partes de la ciudad, y las uniones y las paredes de los tubos se desgastan más rápido. Las casas más viejas también pueden tener líneas de cobre o de galvanizado debajo de la base que simplemente ya cumplieron su vida.
Formas de reparar una fuga bajo el piso
Hay más de una forma de arreglar una fuga bajo el piso, y la correcta depende de dónde está la fuga y del estado del resto de la línea.
Reparación directa a través del piso. Abrimos una parte pequeña del piso justo encima de la fuga, arreglamos el tubo y resanamos el concreto. Muchas veces es lo más rápido cuando la fuga está en un lugar accesible.
Túnel por debajo de la base. Escarbamos desde afuera de la casa y hacemos un túnel por debajo de la base para llegar al tubo, lo que evita romper los pisos de adentro. Es muy útil para líneas de drenaje y para fugas debajo de pisos terminados o gabinetes. Hacemos reparaciones por túnel y debajo de la base seguido.
Desviar la línea. Si una línea debajo de la base está fallando en más de un lugar, podemos dejarla y pasar una línea nueva por las paredes o el ático. Así el tubo ya no queda debajo de la base.
Proteja el resto del sistema
Después de una fuga bajo el piso, revisamos la presión de su agua. Si está arriba de 80 psi, una válvula reductora de presión nueva es un seguro barato contra la siguiente fuga. Si la fuga es en una línea de drenaje, una inspección con cámara nos enseña el estado del resto de la línea debajo de la casa.